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青年住宅沒錢蓋 房地合一稅竟成提款機

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好房網News記者賈蓉 / 整理報導

政府要蓋10年8.7萬戶社會住宅,又拋出2萬戶青年住宅計畫,遭外界質疑「畫大餅」,「哪有這麼多錢蓋社會住宅?」,按照政府的規劃推算,政府住宅基金到2018年就無法運作。對此,內政部說明,社會住宅的營建基金將從「房地合一稅」中提領,若仍不足再尋求政府協助。

內政部期待「房地合一稅」的稅收能挹注社宅資金。(新北市府提供)

未來住進林口社會住宅的民眾,租金只須周邊行情八折,圖為模擬示意照。(新北市府提供)

內政部次長陳純敬向中國時報說明,由於六都首長皆表達對於社會住宅的需求,因此內政部編列67.6億元協助地方興辦社會住宅,預期將推動8.7萬戶只租不售的社會住宅。與此同時,內政部亦說明將未來將參考新加坡經驗,廣推2萬戶售價為「成本價」的「青年生活住宅」,讓青年人也能成功購屋。

聯合報報導指出,內政報強調,未來的2萬戶青年住宅,將採取「封閉市場型態」,嚴格管制轉售的對象、價格,不讓市場有炒作的機會。但「青年住宅」真有辦法順利出生嗎?根據內政部報告指出,2015年住宅基金餘348億元,依今年預算繳庫100億元,最快將在2018年出現現金不足的情形,財務短缺。

此外,內政部期待「房地合一稅」的稅負能挹注社會住宅的營建,但立法院會期只剩下一、二個月,是否真能順利通關?財政部長張盛和向經濟日報說明,目前房地合一稅「不會再調低」,過去推出的17%稅率版本遭外界批評「太低」,因此政院可能上調稅率,全力拚本會期完成定案。

財政部官員向自由時報透露,目前擬將出售持有滿二年以上的房產,稅率由17%調高至20%,並將過去「遞減稅率」的長期持有優惠改為「固定稅率」,持有10年以上房產者稅率為12%,藉此鼓勵民眾長期持有房產。財政部官員指出,房地合一稅目前沒有朔及既往的計畫,擬定為新制上路後取得的房產才適用。

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