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房貸降息2碼 這些地方恐難受惠

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
為了降低新冠肺炎對各行各業的衝擊,央行決定降息1碼,透過公股行庫所進行的房貸,如果金額在1000萬元以內,降息更可以高達兩碼,不過這個大紅包,有些地方卻可能看得到吃不到。
 
行政院加碼,將1000萬以下的自用住宅房貸降息2碼,並實施6個月,以房貸1000萬元,房貸利率從1.5%降至1%來說,每個月將為貸款人省下2265元,6個月下來就能省下1萬3590元。
 
金額在1000萬元以內的房貸,降息更可以高達兩碼,不過這個大紅包,有些地方卻可能看得到吃不到。示意圖/取自photoAC房貸餘額不斷創新高,章定煊認為更可能是民眾為了購屋欠了一屁股債。示意圖/取自photoAC
 
然而,根據聯徵中心資料顯示,在2019年第四季中共有15個行政區的平均授信額度超過1000萬元,這樣的加碼降息將無法對於這些人有所幫助。
 
平均授信額度超過1000萬元的行政區,包含台北市的大安區、信義區、內湖區、南港區、中正區、中山區、松山區、士林區、文山區、北投區、大同區;新北市則有新店區、林口區和永和區;台中市的西屯區同樣超過1000萬元。
 
根據近來貸款成數為75%來說,房貸1000萬元約可購買1333萬元的房屋,不過以當前的高房價,這樣的金額對於大都會民眾購屋恐怕稍嫌不足,實際上對於房市能有多少幫助仍須觀察,也有銀行房貸主管直言「關鍵不在利率,而是房價」。
 
 
 


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