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樂陞弊案害慘它 士林天母豪宅再傳法拍 

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

北市天母「國揚天母」豪宅被樂陞弊案害慘,去年樂陞前董座許金龍涉案名下10樓戶遭法拍,最近又傳10樓兩戶預計下月14日一拍,總底價1.71億元,扣除車位單價112.5萬,該筆法拍所有人為陳聰明和太太蔣寶夏所有,是先前被指樂陞案的背後金主。

不過法拍業者預估,該筆單價遠高於市價,一拍流標機率大。 司法院最新公告,10樓兩戶預計下月14日一拍,總底價1.71億元,扣除車位單價112.5萬,該筆法拍所有人為陳聰明和太太蔣寶夏所有,是先前被指樂陞案的背後金主。

台北市天母豪宅「國揚天母」(圖/翻攝自google map)台北市天母豪宅「國揚天母」(圖/翻攝自google map)

去年初樂陞前董座許金龍才因涉入內線不法交易,遭判處18年有期徒刑,併科罰金,且名下的「國揚天母」10樓戶也遭法,一拍底價6190萬元,拆算94.96萬元,最後三拍流標。

而此次遭法拍同為10樓戶,為涉入樂陞弊案的陳聰明和太太蔣寶夏所有,總底價1.71億元,換算單坪價112萬元。不過寬頻房訊發言人徐華辰表示,依「國揚天母」地段平均單價落90~95萬,該筆單價遠高於市價流標機率大。

徐華辰預估,進入第二拍打85折單坪價剩下89.6萬,雖符合市價,但對投資型買方而言,通常要比市場行情略便宜才願意出手,所以可能要等到三拍,才會有人入場。

「國揚天母」為地上13層樓、地下3層樓,坪數規劃為49~75坪,屋齡約7年,總戶數約63戶,緊鄰捷運士林站、士林區公所、太平洋Sogo百貨及家樂福量販店採購方便,周邊有忠誠公園、蘭雅國中小生活機能便利。

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