編譯陳世欽／綜合報導
英國較年長有殼族今年第一季透過產權釋出取得的金額達到破紀錄的3億9300萬英鎊（約台幣185億元），凸顯房產對中老年人士財務規畫的重要性。
數據顯示，英國熟齡人士也開始興起以房養老風潮。(圖/好房資料中心)
產權釋出委員會（ERC）說，這是它25年前開始記錄以來，英國人以房產抵押借款總額最高的一季。委員會主席華特森表示，促成這個結果的因素包括，房價上漲導致有殼族對名下房子的價值更有信心，以及可供選擇的產品項目增加。
根據終身抵押辦法，55歲以上的有殼族貸款後，僅在賣出時才必須償還貸款。這使名下有房產，但手頭不寬裕的較年長有殼族得以運用房子累積的價值，不必擔心房子不保。
這些有殼族還可以在只有需要時，才取用借款，導致這種借款辦法近年來大受歡迎。
今年第一季的貸款價值比去年同期增加21%，局部反映英國多數地區房價上漲的趨勢。另一方面，首季產權釋出件數則僅比去年同期增加6%，然而累計5175件，是2009年以來，首次超過5000件。平均的貸款金額不到7萬6000英鎊（約11萬美元）。
華特森說：「這些最新數據顯示，抵押資產淨值釋出市場今年初呈現強有力的局面。這意味，房產在中老年人士的財務規畫中，扮演核心角色。」
財務顧問公司Key Retirement公布數據，該公司將近三分之一選擇產權釋出的客戶以貸款清償信用卡債與其他抵押貸款，清償的抵押貸款金額平均6萬3000美元（約9萬美元）。該公司的莫芬說：「僅付利息的危機是促成這個市場近因之一。在這場危機中，大批退休的有殼族可能因為無力支付抵押貸款失去房子。」
