好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
實價登錄竟會引起買賣糾紛？有買方認為購買的房屋價格與實價登錄價格相差過大，因此要求解約，另外也有1件買賣糾紛，是買方認為仲介隱瞞交易行情，讓他買貴了。其實，買房之前除了可透過實價登錄網查詢房價，另外也有幾項方式能推估房價行情。
買方認為「買貴了」的糾紛，愈來愈多。（好房網News記者陳韋帆攝影）
第3季台北市房屋買賣糾紛，出現了幾例買方認為「買貴了」的糾紛案例，包括有居住於南部的買方，在簽約後才認為仲介沒有提供物件的實價登錄資訊，要求解約，因而告上法院；也有案例是，買方認為仲介刻意隱瞞交易行情，讓他必須多繳高於行情的買賣價金。
其實買房前，除了可參考房仲推估的行情之外，自己也可透過幾項方式了解房屋的價值。第1、可交叉比對政府資料及房仲業者提供的成交行情，或多結交房仲業者朋友，隨時瞭解物件周邊的房屋開價，提高自己的房價敏銳度。
第2、可將打算估價的物件，詢問銀行可貸款多少，約略能回推房價行情，以銀行回覆的估價除以貸款成數，就可約略算出房屋總價。第3、透過房屋謄本的「擔保債權總金額」除以1.2再除以貸款成數，就可估出房價。
