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房市熱度不減!北市這2區最「來電」

#租售 #買房 #購屋 #網路 #看房 #線上 #謝志傑
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
新冠肺炎疫情延燒全球,傳染力高、潛伏期長的特性使民眾避之唯恐不及,盡可能地減少外出的機會。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,通常農曆年後是購屋旺季,看屋量會增加,但今年受到疫情影響,2-3月現場看屋量略減,4月因國內疫情有趨緩跡象,看屋量略微回升。不過,今年2-4月透過網路看屋來電量與去年同期相比則成長約25%,顯示民眾雖減少外出的意願,但仍會透過其他方式看屋、詢問,潛在買氣仍維持一定熱度。
 
永慶房屋統計今年2月至4月台北市透過網路看屋來電資料發現,其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區,謝志傑表示,文山區及北投區皆為台北市的蛋白區,房價也相對親民許多,是首購族取得台北市門牌的熱門區域,來電詢問的產品中,以總價帶1000萬至2000萬之間的產品最受關注,占比皆超過五成,顯示在這兩個行政區中,仍是以低總價產品為購屋主力。
 
疫情影響看屋量,不過網路看屋來電量較去年成長25%。圖/好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局公布最新實價登錄數據,2020年1月全台北市交易件數為816件,比起2019年12月減少28.92%。好房網News記者李彥穎攝
 
不過,文山區總價帶2000萬至4000萬的產品也有近三成的占比,謝志傑說明,主要是有三房需求的民眾所詢問,在文教區單純的生活環境下,的確相當適合有小孩的家庭居住。而北投區詢問占比第二高的總價帶則是在1000萬以下,多以套房為主要詢問物件,是資金較不充裕的首購族及小資族入籍台北市的首選。
 
來電詢問排名第三的行政區則是中山區,以來電詢問的總價帶來看,仍是以1000萬至2000萬的產品最為熱門,占比約四成左右,其中又以兩房物件詢問度最高。謝志傑表示,中山區為台北市的蛋黃區,該區產品類型相當多元,從總價1000萬以下的套房至上億元的豪宅產品都應有盡有,加上交通路網四通八達,交通便捷性高,生活機能完備,因此,能滿足不同購屋需求的民眾進駐。
 
最後謝志傑補充,近期在疫情的影響下,部分屋主的心態略顯鬆動,有購屋計畫的民眾可以趁此波提早看屋,若是符合理想的價格與條件,不妨大膽出價。不過,也提醒民眾在看屋時,應保持安全的社交距離,或是先透過線上看屋等方式,有符合自身需求的物件再致電詢問,以保障自己的健康。
 
今年2-4月,台北市來電占比最高的是文山區。圖表/永慶房產集團彙整
圖表/永慶房產集團彙整


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