記者陳秋雲╱台中報導
根據台中市不動產開發公會統計，去年大台中推案達2268億元，創近20年來新高。今年推案共2000億元，呈量縮價漲格局，且推案集中在前3季，避免年底選舉干擾，首季推案量達700億元。
去年大台中推案達2268億元，創近20年來新高。（好房News記者陳韋帆／攝影）
台中市不動產公會預估今年6大購屋熱區是西屯、北屯、太平新光重劃區、烏日高鐵站區及大里區；首購熱區以烏日高鐵站區及74號快速道路沿線（大里、東區、太平、北屯大10期、潭子、大雅）、中科生活圈為主。
豪宅市場則以西屯（12期、單元一）、南屯（7期、8期、單元二、單元三）、西區草悟道沿線及美術館特區為主要熱區；另單元八也加入戰場，預估每坪開價自40萬元起跳。
奢侈稅實施近兩年，市場由投資轉為自住、換屋，產品坪數縮小，以中低總價為考量。
台中市不動產公會理事長魏嘉銘表示，「本地建商不敢買的地，台北建商很敢買」，包括遠雄、大陸工程、興富發及麗寶集團等陸續到台中搶地，購地至少6萬坪，約占推案量的三成。
他強調「房價下不來」，台中市今年土地公告現值飆漲24.43％，營建成本上漲至少三成，他認為這些都反映到房價，去年推案量跟前年差不多，約1萬3000戶，但金額放大，總經額2268.39億，創20年的新高，最高的是81年的3391億元。
魏嘉銘說，去年大台中推案力道強勁，但以首購及首換產品為主力，比重超過一半，今年推案型態以換屋與豪宅產品為主，區域以「金磚五區」為主，包括7期、8期、台灣大道、草悟道及美術館商圈等。
公會資料顯示，今年台中房市逾400億元的案量是商辦，集中在7期包括聯聚、總太、豐邑及親家建設等，都有商辦案要推出，成為房市另一股主流。
