人氣 36486

「接案量是狗屁…」 不降價連代銷都嫌棄

#預售 #降價 #房市買氣 #買賣移轉棟數

好房網News林美欣/整理報導

房市買方市場當道,價格高高在上恐怕只能曲高和寡,不但消費者不買單,現在連代銷業者都嫌棄,因為接了案也沒用「賣得掉才是重點」。隨著房市讓利,國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍指出,房市早在2、3年前已是8折價,現在房市趨於穩定。

房產代銷龍頭甲山林機構董事長祝文宇在接受聯合報訪問時直言「接案量是狗屁,要賣的掉才有用」。房子隨便賣隨便賺,隨便賣隨便成交,隨便賺的時代早已過去,祝文宇說,現在建商要把房子賣掉,大概要比最高點時讓利25%,因此「現在只接建商願意讓利的建案」。

讓利是王道,只要能讓利自然沒有賣壓問題  (好房資料中心)握手 成交 買房

讓利才是王道!國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍觀察,其實3、4年前市場就已是「8折價市場」,到近1、2年價格呈現穩定,成交量也緩升局勢,至於賣不賣壓全看個別的承擔能力,「有的建商100戶待售也不在乎,有些人手上1戶就受不了」,觀察房市賣不賣的動,看成交量最清楚,從去(2017)年已經開始回升,也可看出房市已趨穩定。

房市好不好,建商的嗅覺最靈敏。曾文龍指出,近1、2年知名建商大舉獵地,他舉例,像是興富發南北都積極買地、最保守的華固今年也買了100多億土地,都說明了建商的信心回來了。

近五年買賣移轉棟數 (製表:林美欣 資料來源:內政部統計處)近5年全台買賣移轉棟數

 



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家專題 雜誌 講座 都更專題 土壤液化 好房網TV