好房News記者蘇彥菱／整理報導
繼去年的「張八條」後，台北市副市長張金鶚再出新招！北市府將與建管處、消保官及國稅局合作，嚴加稽查預售屋違約情形，儘管市場多半認為是「雷聲大雨點小」，但細究所要稽查的內容，除了緊盯「紅單炒作」外，還包括定型化契約、樣品屋及工業住宅等，將在為期兩個月的稽查中，隨機抽查24個預售案，減少預售屋違規情形。
有鑑於預售屋買賣糾紛時有所聞，北市府將在下個月連同中央，嚴加稽查預售屋違規及紅單炒作。（圖／好房資料中心）
這是首度中央與地方政府聯手，北市府為宣示「來真的」決心，聯合建管處、消保，以及財政部國稅局擴大稽查預售屋，包括預售屋有否申請建照、樣品屋規格、代銷廣告、定型化契約等，以及透過國稅局以查稅的方式調閱代銷商的實際銷售情形，進而了解是否有紅單轉售的行為，還能夠查到代銷商是有逃漏稅，違者由國稅局裁罰。此外，工業住宅也是本次查核的重點之一。
北市府毅然決然地想遏止預售屋違規的情況，卻不被市場看好，如甲山林廣告總經理張境在便批評，「這只是選舉前的小花招，北市早已沒有所謂的紅單個案」；好房調研中心倪子仁表示，台北市的紅單炒作案例其實少之又少，紅單炒作主要集中在新北市及桃竹地區，北市府恐怕是「無功而返」、「志在參加」；永慶代銷處長何彥煒接受《蘋果日報》採訪則認為「宣示效果大於實際效果」，由於政府已加強規範很久，而且北市建案較精緻、建築成本高，業者不大敢違法，或許政府想藉由北市的帶頭稽查，嚇阻新北、桃竹地區的違規建案。
此舉儘管不被業者看好，但仍有可取之處，如民眾購買預售屋常遇到樣品屋標示不清或定型化契約上已載明有二次施工，將責任推給消費者等糾紛。此次稽查將加強預售屋買賣契約內公設比、面積計算方式，以及樣品屋是否合乎建案等部分。另外，在為期兩個月的稽查期，不限定行政區，將針對較大型的建案進行隨機抽查。
