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北市買屋壓力降最大 仍不輕鬆

#台北市 #六都 #房價
中國時報記者張理國/台北報導
 
內政部10日發布去年第3季房價負擔能力指標,全國平均及六都房價所得比皆稍下降,其中全國的房價所得比是8.47,比上季下降0.32;新北市為11.66,下降0.19;台北市13.73,下降0.72,桃園市7.24,下降0.12;台中市9.39,下降0.12;台南市6.93,下降0.19;高雄市7.09,下降0.59,以台北市降幅最大。
 
扛房貸 至少3成薪水
 
內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標,以衡量對房價可負擔的程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季下跌,因此貸款負擔率及房價所得比都呈現下跌趨勢。
 
內政部發布去年第3季房價負擔能力指標,北市降幅最大。圖/中時報系資料照
內政部發布去年第3季房價負擔能力指標,北市降幅最大。圖/中時報系資料照
 
其中全國貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33個百分點,較去年同季下降1.44百分點,房價負擔能力為「略低」等級,代表購屋壓力雖降,但仍要以約三分之一薪水才能負擔房價。
 
以新北市而言,本季負擔率為47.8%、台北市為56.28%,代表都要以一半的薪水繳房貸,購屋壓力雖降卻並不輕鬆,在六都中,台南市負擔率為28.41%,顯示約3成的薪水就可以付貸款,相對容易。內政部表示,本季貸款負擔率較上季下降,以長期趨勢觀察,房價負擔能力有逐漸提升。
 
住雙北 扣一半所得
 
內政部說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,比例越大者表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為「可合理負擔」、「略低」、「偏低」、「過低」4種不同的房價負擔能力等級;以六都而言,本季桃園市、台南市及高雄市房價負擔能力微幅下降為「可合理負擔」等級。


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