黃繡鳳
颱風季已屆，購屋如何避開漏水、灌風損害，工務營造起家的富宇建設提供消費者買房小撇步，讓消費者住好厝。颱風天選屋最常見的觀察重點，莫過於門窗的風切聲及滲漏水，陽/露台排水是否順暢。
超過25年工務經驗的富宇建設台中區工務副總莊國政指出，颱風天因安全考量，通常不建議到興建中的工地察看，但其帶來的強風及暴雨，對成屋卻是很好的檢驗機會。包括門窗與玻璃的設計強度是否足夠、建物的滲漏水、車道設計排水功能等項目都是觀察標的。
廁所及廚房的排風管，平時是通風排氣的好幫手，通常以當層排放方式施作，一旦施工不良，如管線外高內低，就易導致雨水被風帶入管內，甚至從天花板抽風機等地方流入室內，若在颱風之後看屋，可以透過抽風機周邊或地板殘留的水痕檢查。
莊國政補充，富宇建設近幾年建案的排風管，都加裝平面或半球型的導流屋外通風罩，以及外壁偏心管，能有效阻擋強風及豪雨，並排出管中積水，市面上也有不少建商採取這樣的做法，若消費者挑選的房子成屋時間較早，就需特別留意排風管的設計是否有瑕疵。
而結構體外牆的裂縫在石材、磁磚及粉刷等裝飾下，肉眼難以察覺，一般下雨時雨水會順利沿著壁面流下，但颱風所夾帶的強風及豪雨，可能導致雨水被吹入裂縫中，造成室內滲水的情況，也是颱風天的觀察重點。
另外，可注意的還有建案的車道設計，除了車道頂點須高於路中心之外，排水溝是否暢通、能否在短時間內應付瞬間大雨的水量都要留意。
若瞬間雨量大過於排水溝的排水量，路面積水過高就可能往地下室蔓延，近幾年配合都審的要求，許多建案已透過設置防水閘門克服這樣的問題，但成屋較早的房子，在車道排水的規畫仍需留意。
莊國政建議消費者購屋時留意1樓大門能否支撐風壓，或地絞鏈與門弓器的強度是否足夠，特別是單向開啟、有門檔支撐的門與漸進式的旋轉門，通常會在迎風面設計上，比開關180度的大門設計還要安全耐用。
針對早期一遇颱風就得塞門縫擋水的做法，莊國政說，有鑑於此，近年來，富宇建設個案，大門都設計加裝刮泥墊，兼具排水功能。
他說，很多平時看不到的問題，颱風來襲時就會突然發生，消費者在購屋時，若把握強風豪雨帶來的檢視機會，颱風天反而能找到好房子。
