聯合報記者陳姿穎／台北報導
房價高、新屋貴，導致民眾買房愈買愈老。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全國住宅平均買賣屋齡寫下史上最老紀錄為27.79年，較去年同期增加1.75年，六都僅桃園22.6年尚未追平高標，其餘五都皆寫新高。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析，北市老宅交易數量多，主因來自房價高，新屋更貴，因此一般自住需求的民眾，可能會將目光轉向屋齡較高的物件；加上台北市本因老屋價值高，也沒有太多重劃區，因此讓老屋交易占比過半。新案供給長年稀缺，低屋齡物件的交易占比走低，讓平均交易屋齡率季季寫新高。
內政部表示，今年第一季六都平均交易屋齡，台北市為六都中新案供給缺乏、房屋老化最嚴重，買賣屋齡33.6年，而屋齡最年輕的是桃園市22.6年，其餘新北市29年，台中市31.1年，台南市26年，高雄市27.3年。
全國第一季住宅買賣總數為28011件，其中有11490件為30年以上老屋，超過四成。
今年第一季北市逾30年老屋，交易占比超過六成，其次為台中市46.3％、台南市41.15％、新北市41.14％、高雄市32.4％、桃園市28.8％。
從財政部持有房地五年內交易月平均件數來看，房地合一2.0上路以來，持有房地五年內交易月平均件數減少11.16％，應納稅額有下滑趨勢，達到適度抑制短期炒作。
