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928檔期促銷手法盡出 專家:精打細算才挑得到便宜

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
 
受到房地合一課稅影響,今年的928檔期冷清,推案量創下新高,但成交量卻不見起色,業者認為銷售率可能會比往年萎縮6到7成,過去的榮景不再。現在部分建商紛紛推出低總價、零工程款以及送好禮等促銷想活絡買氣,但有專家表示,預售屋銷售的花招一籮筐,小心到時沒賺反而虧更大。
 
928檔期買氣冷,建商紛紛打出促銷手段,有專家提醒民眾小心別上當。(好房資料中心)
 
928檔期 交易量 房市(大刊頭)
 
根據中天新聞報導,現在有許多重劃區的新建案打出各種活動,要替928檔期做準備。除了打折、促銷之外,還推出看屋免費送好康的活動,像是簽約就送大電視,還有買房就送裝潢等優惠,希望能藉此吸引買氣。
 
房產專家李季鴻在節目《地球黃金線》中表示,可能建商會講說不要再殺價,我直接送你5台冷氣,有些人可能就直接接受。但假設一台冷氣4萬,5台總共才20萬,而房價下殺1成,1000萬的房子就足足少了100萬。他也提醒民眾,有時候建商送的東西需不需要,還有房子跟自己預期的價格相不相同,都要納入考量。
 
另外,也有預售屋打出「工程期零付款」吸引不少人目光,事實上不見得比較划算,購買低自備款搭配結構工程零付款的預售屋,這樣意味到交屋為止,要支付的款項更少。有專家提醒,建案的單價、總價沒有調降,因此購屋族要有「先甘後苦」的心理準備,交屋後負擔相對更重,而且還要擔心未來利率的調升。
 


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