好房網News記者李彥穎／台北報導
上市公司日勝生宣布，台北車站前館前路的指標性都更案，已經成功完成33.94億元的聯合授信案簽約，預計在台北車站五鐵共構樞紐核心，打造一座結合5G智慧管理與ESG綠色建築標準的27層頂級辦公大樓，此舉不僅重塑城中區天際線，更在精華區土地稀缺的現況下，展現極高開發強度與商業價值。
日勝生指出，該都更案位於中正區館前路與信陽街口，基地面積約608坪，規劃興建地上27層、地下5層之鋼骨結構建築，實設建蔽率約70％、容積率為1100％。該案目前已達成100％整合，原地主包含國泰世華銀行、中油公司、唐榮鋼鐵公司等企業，採全區重建並以權利變換方式推動。
日勝生表示，該案預計導入5G智慧營運管理系統，並取得綠建築標章及低蘊含碳建築認證。建築東側設計退縮超過2公尺，並配置綠化景觀，串聯鄰近黎明公園，目的是全面回應商業客戶對節能減碳與智慧辦公環境的需求。
根據仲量聯行公布資料，台北市開發案已經變成以公辦都更為主，占比高達96％，主因在於捷運路網開發較早，且聯開基地存量有限，單案投資金額相對較低。市場資金正朝向中大型案件集中，自2022年起，單案投資金額達50億元以上案件占比，已從30％以下提升至40％區間。
仲量聯行也指出，2025年以來房市雖冷卻，但開發商持續佈局精華區公辦都更與捷運聯開案，維持中大型案件投資，且案件數量為近五年新高。由於2026年大型標的釋出較少，預期公辦都更與捷運聯開市場將持續保持穩健。
