聯合報記者林縉明／台北報導
蔡英文總統上任時提出「居住正義」，其中，最關鍵的是八年內蓋廿萬戶社會住宅，除直接興建，還有透過旅館轉社宅、包租代管等多元管道推動；今年更推出三百億擴大租金補貼。立法院預算中心示警，若後年至2026年未加計國庫撥補，住宅基金將出現323億元至1059億元資金缺口。另，旅館轉社宅3年20000戶目標也難達成。
民眾黨立委邱臣遠表示，低薪高房價跟少子化是國安危機，蔡政府上任前高喊居住正義，執政後社宅興建及相關法案修法牛步，政見淪口號。蔡政府對年輕人承諾跳票。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，住宅基金虧損多年、長期以公務預算撥補，首長想做什麼、就撥補多少。但住宅資源「餅就是這麼大」，300億租補花得瀟灑，雖然短期效果好，但如同生病只打退燒針，這種鋸箭療法，看不見真正的病因，自然會排擠住宅經費預算。
行政院從2017年起推動社會住宅興辦計畫，社宅興建計畫補助金額估計至2048年達到1483餘億元，另外，住都中心還要負擔社宅興建成本3166餘億元，財政負擔沉重。
根據內政部不動產資訊平台公布的社會住宅興辦計畫，總計所需費用約1483億元，用於直接興建社宅、地方政府興辦社會住宅土地租金與融資利息及非自償性經費、包租代管，但僅列出前八年核定經費278.6億元，2024至2048年分期撥款補助住都中心及地方政府經費尚未核定。
政府規畫2024年完成興建12萬戶社宅，截至今年7月，約有半數仍於規畫階段，預算中心也提醒須擴大執行量能。
因應租屋族需求，政府今年推出300億元擴大租金補貼方案，經費由住宅基金支應。明年度住宅基金雖獲國庫撥補358億元，但現金餘額剩廿六億元，若2024至2026年國庫未撥補，將會產生323億、682億、1059億資金缺口。
此外，今年初為協助旅館業者度小月，內政部推出旅館轉型社宅計畫，結果旅館業者興趣缺缺，政策上路至今僅一家業者、300間房間通過申請，其餘五件申請案，一件已經申請撤案，剩餘四件多為閒置宿舍空間，僅有一家旅館業者申請。
隨著邊境將重新開放，旅館需求量有望增加，更降低旅館業者轉型社宅的意願。住都中心坦言，當初政策是希望幫助旅館業度小月，現在邊境將重新開放，三年內完成兩萬戶的目標要達成確實較困難，但還是會持續協助有需要的旅館業者跟閒置空間轉換成社宅。
