新莊副都心最後商業地　皇翔21億拿下

新莊副都心最後一塊商業區土地，29日被皇翔建設以21.32億元，溢價率高達120.93%的價格拿下，換算土地每坪單價198萬元。這次標售的副都心一小段370地號底價每坪89.9萬元，位於中原路旁，土地方正，並且鄰近興建中的台灣電影文化中心，屬於第二種商業區土地，吸引11家建商及壽險公司競標。最後由皇翔建設以每坪198萬元得標，得標金額高達21.32億元，溢價率高達120.93%。

 

 

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，新莊副都心商業用地的最高價，是在2010年時史恩實業以每坪232.21萬元標下444地號土地，這次皇翔以每坪198萬元得標，若單純以建坪單價計算，每坪約46萬元，目前這一區域的推案行情約在每坪55-70萬，預估皇翔未來推案價格每坪應該上看60萬。

 

新莊副都心是許多建商眼中下一個像新板特區一樣的飆股，中央合署辦公室、機場捷運線等建設也陸續進入完工的階段，這一次標售案的結果顯示，由於商業用地使用限制較多，加上政府用力打房的氣氛之下，建商、壽險業者擔心成為標的，出價保守許多，不過從投標家數的踴躍來看，市場對於新莊副都心的長期發展還是充滿了期待。