記者高玉蟾／花蓮報導
政府要求買賣房產要在一個月內完成實價登錄；住商不動產花蓮建國店經理朱恆嬅表示，這個政策推出後確實幫助了買賣成交時間上的縮短，卻相對讓室內裝潢、格局、座向等附加價值的空間不存在了，因此她建議消費者不要單用「價格」為導向來決定建物購置與否的標準，因為「價值」和「品質」更為重要。
朱恆嬅指出，政府規定的實價登錄中僅呈現屋齡、坪數、售價，這對買賣房子雙方都不夠理想，朱經理說，包括建物所在是否為巷子、有否對到其他建物的屋角或馬路、有否對到廟宇或小宮廟，而大樓的管理好壞、大樓中二樓或者八樓景觀視野的不同，特別是華人最在乎的風水問題，這些都是左右建物售價的關鍵考量，這在實價登錄中都是無法具體呈現的。也因此，朱恆嬅建議消費者不能僅用「價格」為導向來決定建物購置與否的標準，而是要更積極的認識房子的「價值」。
朱經理還特別強調，目前房建業者基於建立買賣雙方的信任基礎，也會提供給消費者一份「不動產說明書」，以便提供消費者清楚了解該建物有無經過輻射檢測、鋼筋的數量等等；但此舉目前仍是被動式的，政府並沒有提供消費者或房仲業者一個可自行送檢的管道。
朱恆嬅說，如果能夠有一本將蓋房子所使用的鋼筋、水泥、砂石、工法、水、電等的專業細節和概念都包容入內的「建屋完全手冊」那就太好了，那麼房仲業者也能夠提供消費者在購屋前更多元、更安全、更安心的買賣建議，幫助消費者確保一輩子辛苦換得的房子，「品質」無虞。
