文／黃繡鳳
自去年總太「美樂地」率先打出低單價策略後，今年初「遠雄之星5」也祭出最低價的殺手?，讓利風潮目前也延燒整個大台中，連房市行情站上3字頭的北區西側，也都出現2字頭的讓利價。
「遠雄之星5」加碼釋出總價428萬元起的32坪標準2房及總價626萬元起的45坪大3房邊間保留戶，搶攻自住客源。圖／黃繡鳳
去年第4季進場的總太「美樂地」，當時以低於區域行情的價格，成功聚焦大台中首購市場，逆勢衝出銷售佳績，成為中部讓利風潮的領頭羊。
小坪數、低單價、低總價規畫的「美樂地」以實踐隱藏空間的加值學，加強垂直收納、衛浴收納等規畫，克服小坪數的空間限制，打造高效坪產品。
位於台中港市鎮中心的「遠雄之星5」，今年3月甫進場，就以每戶總價288萬元起大台中預售最低價，贏得市場矚目，在329連續假期締造出逾2.5億元的銷售金額，潛銷轉訂突破3成。
近期「遠雄之星5」加碼釋出總價428萬元起的32坪標準2房及總價626萬元起的45坪大3房邊間保留戶，搶攻滿足空間需求相對大，如小家庭、新婚小夫妻等自住市場。
而商圈密集、機能豐富，一向是自住熱點的北區西側，近年受捷運綠線G7站利多帶動，吸引聚合發、寶典、惠宇、德鑫、勝美等建商搶進，房市行情普遍站上3字頭！
據悉此區預售新案寶典「人文天璽」每坪開價35-39萬元、惠宇「清朗」每坪開價33-36萬元、德鑫「雙捷奏」每坪開價36-37萬元。
而同屬預售新案的聚合發「迎翠」，則選擇以低價策略技壓群雄，祭出總價868萬元起，34-40坪的產品搶市，每坪單價約25.2萬元起，成功吸引市場自住客群目光。
緊鄰水湳經貿園區、中科的12期，享有國道、74號道等交通便捷，且與七期市政中心僅有一條台灣大道之隔，房市客層多以高端企業主、中科或精密科技園區的白(粉)領階層的自住族為多數，預售、成屋行情約落在3-4字頭。
位於12期福星西路與上墩東街口的預售新案聚合發「艾麗」，近期在推出每坪24.8萬元起、總價1200萬起、正3房、含車位48坪的破盤讓利產品後，建案詢問度、來客也有增溫趨勢。
