經濟日報記者楊筱筠/台北報導
不動產市場成交熱絡,加上台股屢創新高,國人開始動用信貸方式搶進場,催動雙貸族再成長。根據國銀最新月報餘額統計,至今年4月,全國同時背負房貸以及信貸的雙貸族人數再次成長,總人數達36萬7,565人,創2012年有統計資料以來新高。央行下半年如升息,對雙貸族負擔衝擊將擴大。
如與十年前相比,統計聯徵中心資料,比較2014年到2024年間,同時背負房貸及信貸的雙貸族,人數整整增加7.97萬人或27.7%、達到36萬7,565人,所背負的房貸總金額增加142.1%、信貸總金額成長118.4%。
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聯徵中心最新統計,雙貸族已經連續15個月正成長,從2023年2月的34萬8,794人一路走升,至今年4月計算,等同逾兩年時間,增加了1.88萬人。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,除了不動產交易熱絡外,台股大好,也是關鍵,她觀察發現許多國人選擇開信貸槓桿加大投資,另外,也有些人是因為銀行緊縮房貸成數,為彌補手中資金缺口,選擇申辦信貸。
國銀業者認為,國際通膨帶動建材成本增加,加上人力成本也墊高,推升房價走升,國銀業者對部分蛋白地區的房市估價,可能追不上喊價速度,首購族手中資金不充裕下,例如裝潢時資金不夠,有時候也會動用信貸方式。