記者蔡惠芳／台北報導
中華教科文創新發展協會、中華建築金石獎活動委員會昨（21）日舉辦「房地產稅制改革及現狀剖析」高峰論壇，學者專家高分貝嗆政府為何「只打房、不打地？」實在是很吊詭的邏輯，更痛批「都更最大殺手，就是高漲的房屋稅」。
專家痛批政府只打房不打地。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
前內政部營建署署長、台北市政府市政顧問、中華教科文創新發展協會理事長陳光雄表示，前台北市副市長張金鶚向來主張透過稅制達到居住正義，但是房地產界卻認為不符合實際，他說，政府當然是有一百個一千個理由加稅，可是官員想的往往跟大家想的有一段差距；現在都更停擺了，但台灣有60％位於高度潛勢區的老舊房屋需要都更，未來將會是大問題。
陳光雄建議立法院修訂都更條例46條有關都更戶更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年的優惠，「應延長至5年、甚至更長！」淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，台北市房屋稅制一定要大刀闊斧改革，官員一定要覺醒！雖然房屋稅收今年將創下新高，地價稅預期也將超徵，不過接下來苦果就在後面，契稅、土增稅等移轉稅明顯減少，以後還會愈來愈少，再加上房地產蕭條關連性效應，付出的代價將更可觀。
住展雜誌企研室經理何世昌則直接嗆政府，為什麼加稅是「打房不打地」？這一波房地產大漲，應該是持有土地的地主最多，政府為什麼不加徵養地者的空地稅？反而去加百姓持有房屋的房屋稅、地價稅？實務上，只有地價降了房價才可能降，但政府為什麼「打房不打地」？這實在是很吊詭的邏輯。
財團法人國土規劃與不動產資訊中心資深研究員李正庸教授主張，不動產稅制是要市民affordable！不能因房價高了，就實施一個高額房屋稅制。像日本就是採固定稅率，至於美國，物業稅Property Tax稅基是Tax for Value，全美總計有3,143個徵稅區，根據建築改良物來計算不動產價值，各州稅率不同，最高是8％、最低是0％。
