好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價居高不下，民眾該如何因應？房價又是為什麼漲翻天？行動時代－Taiwan Mobility 週六（15）日舉辦「機智島民生活－高房價求生攻略」講座，邀集具有前線經驗的專家，針對上述問題給出解答。
談到房價如何搭上「失速列車」，東龍不動產專約部經理陳泰源指出，大致可分為4要素，包含美國實施量化寬鬆、史上超低房貸利率、台商回流熱錢湧入、住宅租金指數再創歷史新高……等。
1.無限量化寬鬆（QE）
世界疫情之下，美國持續實施量化寬鬆，使得全球熱錢氾濫。通貨膨脹及大量資金流竄，不少人選擇買房作為「抗通膨保值工具」，因此近兩年房市買氣高燒不退。
2.史上超低利率
房貸利率創下歷史新低，多在1.3～1.4％左右，再加上租屋投報率約有2％以上，讓許多民眾選擇買房收租現「利差」。
3.台商回流
因疫情影響，不少台商返鄉獵地設廠，資金停泊台灣。
4.住宅租金指數再創歷史新高
全國租金指數不斷上漲，北市月租單坪價格上漲至1700元，讓不少租屋族興起買房念頭。
陳泰源也提到，在高房價及疫情影響致工作機會減少下，北市人口外流更顯嚴重。另外，相較於市中心房價高，不少蛋白、蛋殼區在擁有低總價條件及台積電話題帶動下，漲勢顯得更加驚人。
