記者吳泓勳／台北報導
「上有政策，下有對策」！財政部祭出奢侈稅，並卯起勁來大查稅，嚴打炒房，令劉媽媽、貴婦團等投資大咖，紛紛改弦易轍，不是買進保值的頂級豪宅，就是長抱黃金商圈店面，甚至有投資客跨出台北市到中南部，瞄準桃園航空城、台中新重劃區等周邊玩起土地買賣。
政府打房，貴婦團等大投資客現在改跨出北市到中南部，瞄準台中新重劃區等有題材土地炒作。
今年來房市有降溫趨勢，財政部長張盛和認為是奢侈稅實施生效，達到量縮價穩效果。這也讓投資客過去短期進出炒房的獲利模式生變，許多口袋夠深的投資客，包含貴婦團、劉媽媽等人紛紛改採「長抱策略」求生。
知名房產專家Sway表示，現在貴婦團的投資標的，在台北市只願意碰帝寶之流的頂級豪宅，還有少數中南部幾檔高級豪宅才願意出手，主要是看在豪宅的建材與配備好，轉手方便，其他一些中古豪宅已不列入考慮。
台北頂級豪宅件數不夠玩，Sway指出，貴婦團還跨足到桃園、台中、高雄等縣市進行土地買賣，搶購桃園航空城、台中十四期重劃區等大規模、具開發議題的周邊土地，「那些（重劃）單元一出來，馬上被買光，買主幾乎都是貴婦團」，目的在等後續開發出售獲利。
對於傳統店面標地物，如今她們也改走長線模式。據熟悉商仲運作的業界人士表示，政策打壓，及台北市房價已高，店面要像過去短期獲利已不容易。Sway表示，以知名的投資客劉媽媽為例，手中持有多筆東區、西門町店面，現在就是採用長期持有，拉長戰線提高租金的獲利模式。
他說，由於東區第一線的好店面不多，租金翻漲的情形逐漸延伸到原本東區小巷內的二、三線店面，如茶街周邊一帶，原本租金約10、20萬元，只要一漲就是翻倍到30、40萬元，近期就有知名女裝業者東京著衣退出東區店面戰線。
大型連鎖房仲業者觀察指出，這些東區非第一線的店面，除了租金升值潛力驚人之外，由於部分還只是2、3層樓的低樓層建築，長期來看還有都更議題加持，更提高了保值性與未來潛力。
