聯合報記者徐白櫻、王昭月／高雄報導
房仲業統計高雄市今年第三季房價上漲率近7％，全台最高，平均每坪26萬元成交。市議員昨質詢表示，市府將亞洲新灣區裡「特貿三」的住宅比率設定50％，高於日本橫濱、德國漢堡等港口城市，如今房價飆漲，市府不該帶頭炒房。市長陳其邁表示，特貿三是參酌就業人口和生活居住空間規畫，未來亞灣區整體住宅率會控制在30％以內。
市府表示，亞洲新灣區開發案包含大港橋棧庫群、愛河灣遊艇碼頭、5G AIoT（人工智慧物聯網）創新園區、特貿三公辦都更招商、高雄軟體園區二期、智慧公宅、205兵工廠區等20項專案。特貿三位於前鎮區成功二路高雄展覽館對面，是市府與台電共有土地，面積1.6萬坪，換算約5.3公頃。
市議員劉德林質詢說，亞灣區的特貿三是精華地帶，也是未來經濟發展標的，因過去招商不利，為吸引投資，公辦都更把住宅比率從30％提高至50％，比其他港灣城市來得高。高雄鬧區腹地有限，特貿三應該留給產業投資，提升就業率與稅收，不宜全部釋放出來當住宅，政府更不該帶頭炒房。
市府工務局長楊欽富曾擔任都發局長，他解釋，亞灣區總面積590公頃、住宅率約4％，全世界各大港灣都市住宅率平均介於30％至50％，20年前的都市計畫已經不合時宜。
陳其邁表示，園區原規畫多功能經貿園區，因應5G AIoT產業轉型，考量就業人口，還要滿足生活居住使用空間，南港軟體科技園區的住宅比率50％，日本橫濱29％、德國漢堡30％，為兼具生活與產業活動，亞灣區總量會控制在30％以內。
