聯合報 記者陳秋雲、黃寅／台中報導
台中市政府地政局與逢甲大學合作，發表「109年台中市住宅交易價格指數成果」研究團隊土地管理學系副教授楊賀雯表示，這波疫情影響，台中房地產價格並沒有跌，而是往上探，量則「僵住了！」他說，可見消費者只是沒有出來買賣「未來是好的。」
楊賀雯說，從房地產的月報季報來看，房地產的量不是縮，而是僵住了，僅比去年同期少了些。重要的是價格沒有往下掉，而是往上探，他認為，台中房市未來是看好。等疫情緩和，建商會把量放出來「如果房市不好，沒有建商會冒險！」
台中市政府地政局與逢甲大學合作，發表「109年台中市住宅交易價格指數成果」產官學代表與會。記者陳秋雲／攝影
地政局長吳存金指出，市府累積7年近40萬筆實價登錄資料，據此分析台中市房市現況，分析交易者的社經資料，去年台中購屋者52.5％是女性，47.5％為男性，女力當道。
地政局長吳存金說，台中住宅市場，設籍台中市占69.6％，第2為彰化縣占6.6％，第3是台北市占3.8％，購買者約7成5是中部地區民眾。
台中購屋者平均年齡40歲，購屋者平均年齡最高的是台北市42歲，平均年齡最低為屏東縣36歲；購屋者貸款額平均為868萬元，貸款額最高是台北市，平均為1065萬元，貸款額最低的縣市是基隆市，平均663萬元。
兩年來逢甲大學將29個行政區所區分隔出5個分群，分別編製住宅價格指數。逢甲大學研究團隊應用「價量變動軌跡圖」檢視台中市住房市場發展，首創以基準地進行分析，公布「基準地比率分析」資料，作為民眾進行土地買賣交易時參考依據。
從2013年至今，台中市住宅至少平均成長60％以上。近5年來價格成長趨勢放緩，受外在大環境的影響，指數上下浮動，處於盤整狀態。交易量方面，108年度住宅交易件數為1萬5170件與107年度1萬6368件相比，交易量減少1198件，減少幅度約7.3％。
地政局累積7年近40萬筆實價登錄資料，2018年開始以此資料庫為基礎，進行價、量及指數分析研究，製作台中市住宅交易價格指數報告，致力讓購屋者、不動產開發或投資相關業者與學術相關領域學者，在做決策的同時，能夠有一個具公信力之住宅價量資訊發布管道可以查詢。
提供民眾更為「及時」及「精準」的不動產交易資訊，除可促進房地買賣交易價格透明，降低不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價外，更可實現居住正義，讓台中住宅市場發展更為健全。
