工商時報記者譚淑珍／撰文
韓國土地住宅公社（LH）爆出員工靠「內線」集體炒作土地的醜聞，不但讓一個部長下台、兩位LH員工還因此留下遺書身亡，更再一次重創文在寅政府的「清新」形象。
Land Minister Byeon Chang-heum has resigned after just three months in office as a snowballing land scandal consumed the state-owned company he had until recently run.
韓國國土交通部長卞彰欽（Byeon Chang-heum），上任不到三個月，即因其所主管的韓國土地住宅公社（LH）爆發醜聞，而引咎辭職下台。圖／取自南韓國土交通部官網
韓國國土交通部長卞彰欽（Byeon Chang-heum），上任不到三個月，即因其所主管的韓國土地住宅公社（LH）爆發醜聞，而引咎辭職下台。LH員工被爆利用掌握資訊優勢進行洩密、集體炒作土地，不僅害卞彰欽丟官，更再次重創執政黨的「清新」形象，也讓文在寅政府的居住政策陷入「信任危機」的風暴中。
重創文在寅政府形象
在卞彰欽下台前，初步調查發現至少20名LH現職、前任員工確定涉案，同時，已有兩名LH主管級員工留下遺書身亡，然而，過世的這兩名員工，經初步調查，並不在涉及「集體炒作」的名單之列。在LH醜聞風暴愈演愈烈之際，輿論猛批文在寅政府「打房打出了LH醜聞」！
韓國的公共住宅，是由LH規畫承造，而LH都會選擇很難賣出去、即使賣了價格也不漂亮的區域，作為興建公共住宅的「新市鎮開發區」。當原本不值錢的土地被LH圈為「開發區」，政府會依據公訂價格給予補償費。
補償費依據過去的經驗，雖然可能會低於行情，但是與被列為開發區前的價格相比，依然是「巨款」。這次爆發LH員工「集體炒作」地域是在京畿道始興市，當地目前的地價與2015年相比已經漲20％，而被劃為「開發區」內的土地則翻漲兩倍。
依據經驗，凡被LH畫為開發區的土地若事前曝光，容易成為投機炒作的目標，進而會造成土地徵收與興建公共住宅的難度，因此「法有明文規定」，在正式公告前，必須保密。
同時，法也有明文規定，凡相關人等將工作過程中接觸到的信息，提供或透露給其他人，將處以五年以下有期徒刑，或5千萬韓元（約新台幣135萬元）的罰款。
這次LH員工爆發集體炒作的是京畿道光明、始興市一帶，被列入三期新城開發區。而始興市新城開發區，是2018年9月制定的開發計畫，也是文在寅上任後的重要的居住正義的住宅政策之一。
沒想到，2021年2月時，被在野黨國會議員揭露，從2018年到2020年公告地點的兩年期間，竟有多位韓國執政黨議員本人、議員太太、家人等，都有買入「新城開發區」土地的交易紀錄，甚至還有人以「債務人」身分出現在土地交易紀錄裡。顯示，若不是投資眼光獨道，就是有「內幕消息」。
更沒想到的是，一經調查，2018年到2020年公告前的兩年時間裡，竟有74名買土地的交易名字，與LH員工的名字一致。再進一步調查，其中有30名證實是LH的前、現職員工，目前仍在陸續查核其他人是否為同名同姓？
民眾對住宅政策喪失信心
74名公告前買入的土地面積，據調查相當於四個標準足球場那麼大，土地交易總金額118億韓元（約新台幣3.19億元）。若按當地土地價格翻倍計，相當於平均每人賺1.6億韓元（約新台幣432萬元）。
執政黨為亡羊補牢，將修法針對LH包括社長在內全體員工，每年都要定期進行一次住宅、土地交易調查並予以公開。不過已無法挽回韓國民眾對文在寅政府「住宅」政策信心。
