大陸新聞中心／綜合報導
進入傳統「金九銀十」銷售旺季，廣州、深圳等城市樓市火爆，一些新盤推出首日便被一搶而光，被稱為「日光碟」，地王繼續頻繁出現。
樓房開盤首日就搶光，廣州南沙一周兩地王，比起去年，單價翻兩番。（圖／好房資料中心）
新華社報導，今年的「十一」假期，深圳會展中心再也沒有賣房的開發商和來買房的購房者。有22年歷史的中國（深圳）國際房地產博覽會，今年一改以往每年舉辦春秋兩屆的傳統，取消秋季房博會。
深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，停辦秋季房博會並不意味深圳樓市成交量下跌，而是隨市場信息透明度提高，房市依賴交易會銷售的時代已經過去了。
事實上近年房博會功能淡化並沒影響樓市人氣。「金九」一開局，廣州增城、蘿崗、番禺等多個區域就湧現不少「日光碟」，一些樓盤開盤首日便一搶而空。
此外，受南沙計畫申請自貿區傳言影響，南沙新區的房價也聞風而漲。廣州南沙幾個樓盤利用長假看盤人絡繹不絕，去年每平米七、八千人民幣左右的售價，現在都基本上漲到了1.1萬元以上，一些樓盤售價甚至更高。
「現在樓盤很好賣，上個月剛剛放出上千套房子，現在基本已經被搶光了，過段時間還要調價，要趁早下手。」一位售樓經理說。由於看好未來升值空間，南沙吸引了不少投資人。「最近地價又拍到了6400元以上，去年至今樓價上漲了近一倍。」一位計畫投資置業的市民說。
今年進入9月後，廣深兩地土地價格繼續上漲，「地王」神話不斷上演。9中旬招商地產以65億元鉅資獲得深圳蛇口地塊，2.9萬元∕平方米的樓面地價幾乎與附近商品房的價格相當。十一前，廣州南沙一周內連出兩個「地王」，保利地產以總價5.08億元的樓面地價成為最新地王，每平米6400多元的單價較去年同期上漲了一倍。
「一線、二線城市土地供應偏緊，供應量少，優質地段土地稀缺，地產企業看好未來發展，所以願重金搶購。」北大房地產研究所所長陳國強說。多位買房人說擔心房價續漲是購房者普遍存在的心理。「地王」出現，直接推動了市場強烈的上漲預期，還為下一輪房價上漲製造條件。
世聯地產研究部總監吳志輝表示，在一線城市中，房價中最大的一部分構成因素就是地價，有些項目地價佔房價的比例超過六成。中國指數研究院一份報告也指出，「地王」出現對房企、購房者以及地王周邊區域的受訪者心理都產生影響，導致房價短期上漲的預期更為強烈。北京中原地產研究部總監張大偉認為，經過多輪調控後，房地產市場已經出現明顯的「抗藥性」，尤其是一線城市。
