防炒房　北市突擊預售屋

記者蔡惠芳／台北報導

房市年度黃金大檔329檔期將屆之際，台北市政府聯合財政部國稅局和市府稅捐、地政、建管等局處，最近破天荒聯手展開預售屋聯合稽查行動。

最慢4月初　公布稽查報告

台北市副市長張金鶚表示，台北市將針對逾50多處的銷售中的預售新案，抽樣稽查，希望最慢4月初對外公布稽查成果，為房地產交易秩序把關。

過去，台北市曾舉辦過預售屋抽查行動，但今年卻首度擴大規模，並破天荒取得財政部部長張盛和首肯、聯合財政部國稅局，由中央政府和台北市政府聯手出擊。

據悉，北市府目標是2個月內完成抽查大約24個預售新案；迄今已經有多家建商和代銷業者的新案，被聯合稽查小組「突擊檢查」。

張金鶚也坦言，預售屋聯合稽查小組迄今已經稽查了台北市10個新案接待中心，目標是針對台北市銷售中個案，而且採取隨機抽查。

地毯式抽檢　銷售報酬也查

張金鶚指出，抽查的重點，從預售屋買賣定型化契約、建造執照、樣品屋搭建、經紀人執照、房地產廣告和海報、銷售行為和流程、土地使用分區、產品規劃，一直到查紅單、查銷售報酬都有；最重要的目的，是要保障消費者權益，為不動產交易秩序把關。

張金鶚表示，目前還在抽查階段，因此市府也不便透露到底會稽查哪些工地接待中心？目前哪些業者涉及違規的可能？市府統統都不便對外說明或透露，以維護業者應有的商譽和形象，維護業者正常的交易行為；估計要等到3月底、或最慢4月初，市府將正式對外召開稽查成果說明會。

這是張金鶚擔任台北市副市長之後，繼去年整合地政局主動對外公布房價資訊，7月再公布「台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」以來，2014年第一波的跨中央和地方政府的房市稽查行動。