好房網News記者呂詠柔／綜合報導
由於近來房市傳出許多炒房亂象，內政部為此出重手打炒房，祭出預售屋禁止換約政策，目前通過修正草案，尚未送到立法院審議，不過有民眾就發現，有建案貼出公告，「超前部署」實施這項政策。
該建案位於新北土城，其接待中心在門口張貼公告，表示為配合政府「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例法案」，本案於預售屋期間，買受人除配偶、直系或二等親內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，以杜絕投機炒作。
內政部於今年12月9日通過的這項草案，目前還未經立法院審議，最快需等到2022年下半年才會上路，而該業者「提前實施政策」舉動，也在網路上引發話題。
對此，《住宅週報》社長陸敬民接受《蘋果新聞網》訪問時表示，依照內政部提供的預售屋定型化契約範本，第20條「房地轉讓條件」規定，若買方要換約，「賣方非有正當理由不得拒絕」，但政府擬修法推動禁止預售屋換約，卻有建商自行提早實施，恐怕會引發爭議。
台北市地政局則指出，地政局要求業者符合現行法令規定，包含送交給內政部的契約，應符合現在的應記載和不得記載內容規範，且現在也無法限制民眾換約，因此建議業者應遵照現行規範。
而為響應政府平抑房價的政策，品嘉建設創辦人胡偉良日前宣布，旗下各建案將不歡迎投機客購房，也保證對該公司所推出的建案採取不調漲房價政策，將針對手上現有可售房屋，依現行不二價的售價，一律給予購屋客戶3％的售價優惠。
