好房News記者胡珮蓉／綜合報導
台北市平均每2間房子中，就有一間是屋齡超過30年的老房子。由於價格相對便宜，加上未來的都更效益，老公寓也成了房市的搶手商品。但房產專家Sway提醒，「管線」是老房子很常出現問題的地方，位於2樓的老屋更容易因此遭殃，看屋時千萬要詳細的觀察和檢測。
台北市平均每2間房子中，就有一間是屋齡超過30年的老房子。圖為位於承德橋附近的老公寓。（好房News記者陳韋帆／攝影）
老年人的身體容易出狀況，屋齡大的房子也是。房產專家Sway於《財訊》雜誌中指出，只要屋齡超過10年，水電管線大部分都會出現問題，其中2樓的房子特別容易有排水的問題。因為公寓的排水管線往往會先在2樓交會之後，再往下輸送到1樓，如果管線回堵，2樓就會先淹水。
Sway建議，可以試著沖沖馬桶，或是把臉盆、浴缸裝滿水後再放掉，測試排水功能。再把每個插座都接上電器，試試看能不能正常通電，最後再試著把全部的電器都打開，測試會不會跳電。
漏水也是老屋常見的問題，Sway表示，除了注意牆壁和窗戶縫隙有沒有水痕，也可觀察鄰居的外牆有沒有滲水。另外，不少經過整修的老公寓會把壁癌的問題藏起來，有沒有從根本解決，從牆面、窗框填縫，以及牆壁和天花板的接縫就可看出端倪。
