好房網News記者翁聖惠／整理報導
房市交易量不斷創新低，1月份建物買賣移轉棟數，不僅較去年12月量縮近七成，與去年同期也減少四成，創有統計數據1999年以來同期新低。不斷下滑的交易量會讓房市崩盤嗎？旅日作家以日本為例，指出台灣也快發生「泡沫化危機」了。
台灣即將步入日本後塵，發生房地產泡沫化危機？（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房市跟寒流一樣冷到爆，2月1日公布1月建物買賣移轉棟數，六都總計為11,565戶，創1999年來新低，永慶房產集團業管部協理鍾穎麟則分析，今年全球景氣看淡，若是經濟復甦不振，房價下跌壓力會更大，建議賣方及早處理資產配置，以免未來賣不出去的風險提升。
台灣空屋率過高，已造成許多問題，旅日作家劉黎兒就在民報上表示，如果屋主現在不脫手，以後怎麼賣都賣不出去了！她以日本為例，指出在去年年底時，日本人就有覺悟2016年將是「房地產的臨界點」，現在更是房市冷氣團，不管出租或買賣的物件都因沒有價值、供過於求，讓空屋率風險大增「繼續惜售或砸錢的人都會成為崩盤房市的小老鼠」。
劉黎兒說，日本的大崩盤已經開始，台灣也恐將步入日本的後塵，邁向泡沫化，要是大崩盤的話，打3折都還嫌太貴！而房地合一上路、政府對房市緊縮以及市場風向轉換的因素，國內專家學者也不看好房市，戴德梁行總經理顏炳立日前就放話「房市將會跌八年」！鍾穎麟則認為，今年經濟前景又不樂觀，如果全球經濟風險不斷發生，造成金融市場動盪的連鎖效應，恐促使高資產族群變換現金需求，引發降價出售房產的事件，整體房價修正力道將會加深。
