人氣 5794

逃過百萬豪宅稅建案 成為另類利多

#預售 #豪宅 #聯上涵玥 #房價 #貸款 #房屋稅 #豪宅稅

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

豪宅領跌台北市房價,不僅帝寶成交價格下修,文華苑也降價待售,豪宅市場進入汰弱留強的白熱化階段,有地段、景觀、產品規劃等優質條件,才能吸引自住買方進場。聯上開發總經理李志明認為,高資產客戶其實沒減少,但受限政策打房影響買氣,房價短期雖有賠售狀況,長線價格仍難跌。

豪宅市場汰弱留強,優質產品才能突破重圍。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

聯上涵玥。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

聯上開發近年集中在士林、天母一帶推出精緻豪宅案,其中第3案「聯上涵玥」3年多前推出預售,由於地點位於士林官邸旁,也因容積率僅160%,且士林官邸旁限高17.5公尺,建坪僅700坪,規劃5戶,其中3戶已在預售時期銷售完畢。

李志明坦言,受到政府限制北市豪宅8000萬元貸款限縮門檻及調高房屋稅,都造成買方心理的抗性,不過,他說,因為公司推案路線採精緻理念,買方思考期甚至長達半年至1年,都代表是健康的自住需求,因此雖然現在豪宅市場銷售鈍化,但對聯上卻沒受影響。

不過,採預約制的「聯上涵玥」,剩下的2戶新成屋即日起至7月31日則舉辦當代藝術聯展,不外乎也是在豪宅整體銷售買氣轉弱之際,希望藉此增加能見度,尤其每戶將近3億元的豪宅,即便是高資產族也會審慎評估再進場。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產