好房網NEWS編輯中心／台北報導
根據永慶資產管理統計，今年1-11億元以上商用不動產的交易金額約776.9億元，較去（2013）年同期989億元，減少21.5%。
永慶資產管理協理黃增福表示，受金管會要求最低收益率2.875%的限制，大台北地區壽險業已買不到適合的商用不動產標的，今年商用不動產的買氣創近3年新低，在壽險業者資金充裕且熱切地尋求投資標的，除轉向國內物流倉儲用地之外，也積極布局海外商用不動產，形成資金外流，再加上未來實價課稅的影響因素，交易量已明顯地走緩。
觀察今年成交總額指標個案表現，黃增福指出，僅寶豐隆興業以111億買回敦化南路一段的國泰敦南金融大樓，為今年目前交易最高金額，也是唯一總價超過50億以上的個案。
而國泰敦南大樓已在去年2月，寶豐隆先以88億元購得12樓與商場部分，今年9月再以111億買回其他辦公樓層，取得整棟完成產權。此外，今年商場指標個案也與寶豐隆興業有關，今年4月將持有西門町商圈內的阿曼TiT廣場商場部分以總價39.5億，出售予三商美邦人壽，以寶豐隆自2011年取得價格約28億元計算，獲利約11.5億元。黃增福表示，寶豐隆兩次購買國泰敦南金融大樓，成為蟬聯兩年單筆商用不動產交易冠軍王。
但整體商用不動產買氣而言，黃增福分析，以今年1-11月億元以上商用不動產交易金額統計，平均單月交易金額約70.6億元，比去年同期平均單月相比，已衰退兩成，甚至前三年商用不動產交易總額皆有上千億的規模，反觀今年已無望站上千億的交易量能，房市政策的管控影響大。
