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將「惡鄰居」逐出社宅!新北住都中心堅守扣點機制

#政策 #永和秀朗社宅 #新北住都中心 #承租戶 #違規 #扣點 #高院二審 #租金追討
好房網News記者林和謙/新北報導
 
關於媒體報導永和秀朗社宅承租戶遭新北住都中心「違法扣點逼退租」,新北住都中心於高院二審敗訴乙案。新北住都中心表示,尊重高院見解,而該承租人多次違反住戶管理規則,累計無爭議扣點仍已達到不續約標準,中心為維護社宅公共安全,將依規定辦理,後續也將依法追討訴訟期間內該承租人須繳納的35萬多元租金。
 
新北住都中心指出,該承租人在承租秀朗社宅期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑,明顯危害公共消防安全,經屢次警告仍未於期限內復原,中心依租約規定進行扣點累計達34點。
 
關於承租戶遭新北住都中心「違法扣點逼退租」一事,新北住都中心表示,該承租人多次違反住戶管理規則,累計無爭議扣點仍已達到不續約標準。圖/新北住都中心
新北市永和秀朗社宅有承租戶遭新北住都中心逼退租?新北住都中心澄清道出「租霸」違規真相。圖/新北住都中心
 
新北住都中心說,即使高院判決其中有18點的扣點有爭議外(如承租戶放置於瓦斯爐上的物品都是常見廚房物品,無火源時不會爆炸、燃燒,且承租戶無使用瓦斯爐,故不會妨害公共安全等等),其餘無爭議扣點計有16點,仍達契約規定不續約的標準(即扣點達15點),因此承租人不得再行辦理續約,應於契約終止日前完成退租程序並返還承租標的,另應繳付截至二審訴訟期間,其未繳納的租金約計35萬多元。
 
新北住都中心強調,社會住宅屬於公共資源,需要大家共同愛護珍惜,為顧及所有住戶與民眾的住家安全,同時維護社區公共安全,中心一定嚴格執行租約規範內的扣點機制,將「惡鄰居」逐出社宅。

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