經濟日報記者林政鋒／高雄報導
生活機能好的區域房價相對抗跌，北高雄捷運巨蛋站商圈受購屋者青睞，人口數愈來愈集中，區域首購或豪宅建案各有表現。
資深建商說，高雄人口正加速流失，長達一年多的時間幾乎只減不增，近一年少了約1萬人，是過去五年人口平均減少數的十倍。人口紅利長時間持續萎縮，建商離開高雄跨區投資蔚為風潮，包括多家上市櫃公司在內，逾十家高雄建商轉進台南大買土地，粗估總額已達350億元，城市競爭消長同步增速。
生活機能好，高雄捷運宅首購族愛。圖／翻攝自Google Map
業者表示，公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等六大類特質，是生活機能好壞的具體呈現，目前高雄生活機能以捷運巨蛋站附近最好，由於區域相當繁榮，首購以及豪宅建案並陳，當前以首購為市場主流，豪宅也有零星的銷售進度。
此外，捷運鳳山站周圍也不錯，擴大來說高雄市地王坐落的三多商圈，區域內有大遠百、新光三越百貨等，表現同樣出色，投資型的小房產品，建商訴求回租，也開創許多回響。
