記者沈婉玉／台北報導
明年稅制有兩大變革，一是紛擾三年的證所稅廢除，另外則是房地合一新稅制上路。安永會計師楊建華指出，證所稅廢除後，稅局可能會改盯股票投資人成立公司避稅；未來透過本國企業股權交易來買賣不動產，將是房地合一稅的避稅巧門。
證所稅廢除，國稅局查稅盯上股利所得。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
明年元旦正式廢除證所稅，楊建華表示，原本至少要納入最低稅負的未上市櫃交易所得也因證所稅廢除後免稅，證所稅不僅是回到原點，而且還倒退。
房地合一實價課稅明年元旦起上路，未來房屋及土地的交易所得要合併課稅，減少避稅空間。境內居住者按持有期間長短，以及是否適用自住優惠，分別課10%至45%不等的稅率；外資與非居住者則依持有期間分別課以35%與45%的重稅；國內企業的不動產交易所得，則同現行營所稅，稅率為17%。
楊建華提醒投資人，股票沒有經過簽證就不算是有價證券，就會變成財產，出售獲利就要課財產交易所得稅，並併入個人綜所稅課稅。在證券所得交易免稅之下，稅局恐會把查稅焦轉移在股利所得上。
楊建華說，個人股利所得要併入綜所稅，本國企業股利所得免稅，外資則分離課稅20％，稅差很大。大戶可能透過成立公司持有股票，只要不分配就可享免稅。在證所稅廢除後，未來稅局的查核可能會更嚴格，若認為大戶成立公司只是為了避稅，就會以「實質課稅原則」來補罰。
楊建華說，炒房投資客若成立本國公司，透過股權買賣方式投資不動產，就課不到房地合一稅，恐是未來投資客避稅巧門。
