好房News記者胡珮蓉／綜合報導
內政部公布最新的「都市地價指數」顯示，全台的平均地價創下近21年來的次高。台灣的住宅用地本就稀少，加上土地價格越來越貴的情況下，許多建商也把住宅越蓋越蓋高。但房產專家Sway表示，以長期來看，高樓住宅因為「土地持分」很低，當房子老舊需要重建時，可傳家的身價可能因此大打折扣。
Sway表示，高樓住宅因為「土地持分」低，傳家時的身價可能並不值錢。（翻攝自維基百科）
內政部公布102年10月到103年3月的都市地價指數，因為交通建設的規劃和生活機能的改善，全台縣市的都市地價都呈現上升狀態，全國平均地價也是近21年來的第二高。其中漲幅前5名的分別是馬祖地區的13.64％、金門縣的9.44％，新北市的7.53％、桃園縣的5.98％以及高雄市的5.87％。而台北市的漲幅也有4.07％。
土地價格持續上漲，建商為了成本考量，高樓層住宅越來越多。但房產專家Sway於蘋果日報專欄中表示，摩天大樓式的住宅是許多住戶共同來分一塊土地的所有權，「土地持分」非常低，中短期的房價或許不錯，但把時間拉長來看，房子終究會因屋齡老舊而面臨重建，此時土地持有的多寡就成了關鍵，當年高價買進的高樓住宅可能在傳家時身價大減。
