記者顏嘉瑩╱台北報導
位於北市忠孝東路四段的獨棟建築「可園」，外界難窺，但圍牆裡造景充滿詩意，也是知名作家瓊瑤的家。附近鄰居透露，「可園」已納入都更同意名單，房仲預估未來若推案，每坪開價可能逾150萬元。
瓊瑤位於忠孝東路四段的「可園」，日前傳出參與都更。（記者黃競鋒／攝影）
粉色外觀的「可園」，基地面積200多坪，光是花園就佔了一半，瓊瑤30年前買下這塊地，目前產權登計在瓊瑤、長子陳中維、孫女陳可柔、陳可嘉名下。瓊瑤在《我的故事》中曾寫：「可園，這不止是一幢房子，一個花園。更是我心靈休憩，不再流浪的保證。」
當地居民李太太表示，附近居住環境、機能都相當優良，但很久沒有推案，且鄰居惜售，住戶多是30多年前就買下房子，可說是「有錢也買不到。」
信義房屋忠孝敦化店專案經理黃彥凱指，「可園」周邊以住宅為主，近年有些許服飾店在巷弄內開店，餐飲業還是集中主要路段。附近以地上7樓大樓和地上4樓公寓居多，大樓行情若坪數較大，每坪90~100萬元；若為20多坪小坪數，每坪則要100萬元以上。
以去年推案「敦南177」為例，基地面積50坪，規劃15~33坪小宅，每坪開價170萬元，很多人是東區逛街「順便看房子」，開案沒多久就完銷。黃彥凱推估，若「可園」要都更，開價一定逾150萬元，若規劃大坪數豪宅，價格可觀。
★基地面積︰約200坪
★每坪行情︰90~100萬元
★位置︰台北市大安區忠孝東路四段巷內
資料來源：《蘋果》採訪整理
