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名人名宅都更 談不攏只好慢慢等

#政策 #都更

記者顏嘉瑩╱台北報導

台北寸土寸金,許多名人、名宅也加入都更行列,像瓊瑤在忠孝東路四段的「可園」傳出參與都更,令藝文界譁然;而受矚目的「一品大廈」都更案,雖然居住名人多,但卻因無法達成共識而遲遲沒進展。另外,勤美集團董事長何明憲雖各地蓋豪宅,但「起家厝」卻無法談成,最後只能獨自推案。都更效益雖高,但歷時長,名人宅還是得按部就班,沒有比較快。

「一品大廈」雖有前副總統連戰等住戶加持,但因無法達成共識,都更延宕。(記者黃競鋒/攝影)

都市更新案因《文林苑》事件紛停擺,大部分建商都不願談都更,而名人聚集的「一品大廈」整合到最後也是「只聞樓梯響」。房仲業者表示,建設公司談都更多在檯面下,若整合尚未完成,外界難打聽到任何消息。

位於台北市大安區敦化南路的「一品大廈」,除地段燙金,住戶個個大有來頭,包括前副總統連戰、國泰信託集團理事主席蔡辰男、新光金控董事長吳東進等人,但並非名人宅都更速度就比較快。

「一品大廈」住戶徐先生表示,之前都更消息剛傳出來的時候,附近房價上漲2、3倍,大家都很期待都更後的效益,但後來住戶無法達成共識,現階段停擺,「還有得等」。
由於一品大廈1978年完工時,尚未實施建築容積率管制,總容積率為538%,但法令規定容積率僅為300%,若依法重建,居住面積愈蓋愈小,唯有以都更申請改建,才能保有原容積,因此2年前,一品大廈就確定重建後面積不會縮水。

中信房屋忠孝SOGO加盟店黃店長說,「一品大廈」先前傳出都更消息時,附近中古大樓每坪喊到130~140萬元,老舊公寓也要90~100萬元,但釋出量仍相當少。目前「一品大廈」都更雖停擺,但黃店長指出,周邊住戶仍相當期待,預計未來會規劃破百坪的豪宅,價格預估在250~300萬元。

★位置︰台北市大安區敦化南路一段236巷
★基地面積︰902坪
★每坪行情︰130~140萬元

 



 

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