北市府「一坪換一坪」老舊公寓更新案，本周審議通過第二案—松山首泰案，地點位在小巨蛋對面，更新前64戶，更新後為83戶，且將釋出306餘坪的人行步道空間，最快104年6月開工，106年底完工。
北市府「一坪換一坪」老舊公寓更新案，本周審議通過第二案—松山首泰案。（圖／記者盧振昇攝影）
實施者首泰建設表示，更新後將改建為一棟高21層樓，地下4層樓的黃金級綠建築，每戶面積含公設約40坪至72坪不等。
市府自99年8月起推出「老舊公寓更新專案」，提出「一坪換一坪」當誘因，至今吸引56案申請，預期可協助北市逾3800戶住戶辦理更新。
其中已有7件經都委會審查通過、3件經都設會審議通過，2件經都更審議會通過，分別為南港興富發案及松山首泰案。
市府更新處正工程司謝明同表示，松山首泰案地點在南京東路四段53巷、南京東路四段53巷3弄、敦化北路145巷23弄及南京東路四段53巷7弄所圍的街廓，更新單元面積約681.23餘坪。現址都是屋齡超過30、40年的4層樓老舊公寓。
首泰建設表示，當地住戶95年時即自組都更改建促進會，首泰97年進入整合，基地包括2個街廓共16棟建物，目前64戶中已有54戶同意都更，同意比率84.3%。
不過老舊公寓都更案推行2年多來，僅有2案都過事業計畫審議，進度顯然落後，有建商私下表示，法令雖然規定是一坪換一坪，但改建後建物往往拉高，建蔽率縮小，一樓以上住戶可能可以「一坪換一坪」，但一樓住戶卻很難分回原面積。
此外，4、5層樓公寓往往都有頂樓加蓋，但一坪換一坪的法令卻未適用，造成地主意願整合時，得再多花時間溝通，審核流程又耗時，難怪老舊公寓都更案進度緩慢。
對此，謝明同指出，的確不少實施者反映希望審議流程可再加速，不過若是地主意見整合度高，整個審議流程約半年即可，預計未來每個月至少會有一案通過事業計畫審議。
