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交通利多、換屋需求強 新北「這區」買氣火熱

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好房網News記者蘇瑜玟/台北報導
 
新北土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多,以及土城長庚醫院啟用,頂埔科技園區產業進駐等優勢。看好本區發展潛力,台信建設–慶峰開發建設推出造鎮計劃,於今日上午舉行第三期建案開工記者會,業者於會後受訪時表示,在地民眾換屋需求強,加上區域內有重大利多,讓買氣相當火熱。
 
業者表示,因為土城現在交通、建設利多不少,也連帶推升區域房價,像是新案開案以來的成交單價也已經逐漸從36萬元攀升至38萬元。買家中6成為區域客、3成來自板橋,其餘則多來自中永和。因為土城過去新案較少,近年區域案量增加後,可以感受到在地民眾的換屋需求相當強勁。
 
台信建設–慶峰開發建設於今日上午舉行第三期建案開工記者會。圖/蘇瑜玟攝
建案開工 圖:蘇瑜玟攝
 
中央從去年底不斷祭出打炒房措施,業者表示,去年打炒房是打第三屋,因為本身產品面向的是自住需求民眾,通常不會有第三間房子,在貸款上不會有問題。即使是7月要上路的房地合一稅2.0,也是遏止短期炒作,長期持有的民眾不必擔心,所以對於建案銷售上並沒有太大影響,新案從去年底開售至今已售出5成。
 
內政部上月底表示,社宅興建計劃第二階段將會以中央主導推動,預計要在台北市興建1.1萬戶,在新北市更將興建高達3萬戶。業者認為,社宅申請條件嚴苛,一般受薪階級要抽到不容易,甚至曾聽聞有自營商申請社宅抽籤,因為沒報收入,所以反而被政府機關認定為低收單位。
 

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