好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
快4000萬的凶宅，你能接受嗎？新北市新店區一處百坪大樓凶宅，近日在臉書社團求售，不過屋主的開價價格引起網友們一片譁然。
近期臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》發布一則求售文，物件位在新北市新店區碧潭一處，為120坪有3房2廳（含2車位）的6樓戶。
事實上，去年原屋主因為債務問題，該戶遭法拍，從一拍4300萬底價，於同年11月三拍時以3000萬拍定，換算單坪約33萬元，比起實價登錄至少有1成的價差，拍定人以為撿到便宜。沒想到5個月後，原屋主的兒子不知為何竟返回現場尋短還直播，送醫不治，該屋就成為凶宅。
如今該戶卻開出3800萬的價格，讓不少網友傻眼，「有3800萬，我還買凶宅幹嘛」、「連凶宅都買不起」、「買背後靈送豪宅的概念吧」、「因為全年有冷氣比較貴⋯」、「有故事的房都比新房值錢」、「3800萬叫人買個凶宅…這邏輯是平行宇宙等級了…」
寬頻房訊發言人徐華辰分析，以車位抓360萬換算，每坪開價約42.5萬，以當時法拍以每坪33萬取得，每坪約加價9.5萬求售，略高於市場行情；由於同樓層、類似規格有2戶非凶宅的毛胚屋，近期分別以3400萬、3800萬開價求售，研判該凶宅雖有裝潢，仍以一般市價開價，目的是測試市場水溫。
據了解，非自然事故發生後，有租客於今年7月以原本租金3.6萬租下，徐華辰指出，以開價金額換算，年投報率僅約1.1％，租金投報率不高，加上歷經輕生事件，未來租金也會有下修疑慮，難有明顯獲利空間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，總價3000、4000萬的約1百坪10年中古屋，在大台北地區有林口、淡水、三峽、五股等選擇，加上該社區使用分區非住宅區，又屬凶宅，對於有一定財力的購屋族來說，要買該戶別的興趣不高。
