人氣 4098

投資客退場?交易再縮「4縣市」房價照漲 內政部曝原因

#政策 #房價指數 #投資客 #住宅價格指數 #房價 #通膨 #升息
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
內政部12日發布112年第1季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在6都中,臺北市已連續兩季下跌,本季較上季下跌0.03%、高雄市則自107年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。
 
本季6都住宅價格指數與上季相較,臺北市下跌0.03%,已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09%,其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73%。整體而言,本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。
內政部12日發布112年第1季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%。資料照/好房網News記者林和謙攝
顏炳立表示,土地、也就是麵粉的量在縮,就別指望預售屋市場會賣多好,過一陣子會慢慢看到實價登錄其實是會往下走的。圖/好房網News記者林和謙/攝
交易量持續量縮
 
內政部指出,受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素,112年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟,較111年第2季8萬6,026棟減少約12.07%,延續第1季交易量縮情形,第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢,顯示近期短期投資客陸續退場,轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。
內政部發布112年第1季住宅價格指數。圖/內政部提供
內政部發布112年第1季住宅價格指數。圖/內政部提供
內政部公布Q1全國建物移轉棟數。圖/內政部提供
內政部公布Q1全國建物移轉棟數。圖/內政部提供
內政部指出,隨疫情影響淡化,民間消費持續恢復,經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月藍燈,但領先指標有微幅上升,表示廠商信心有好轉。惟受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響,購屋民眾心態仍趨保守觀望,將使得不動產市場走入盤整情況更為明顯。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活