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小跌1.24%!「板信雙子星」第10度奪新北地王

#理財 #土地 #地價 #板信雙子星
好房網News記者李彥穎/綜合報導
 
新北市地政局完成2019年土地現值和公告地價評議,公告土地現值總額下跌約0.24%,其中位於新板特區新府路、縣民大道交口的「板信商業銀行雙子星總部大樓」,公告土地現值為每平方公尺71.4萬元,換算每坪達236萬多元,雖比去年小跌1.24%,仍第10度蟬聯新北地王。
 
各行政區漲幅以金山區漲最多,達0.90%,地政局分析,主因受惠於金山重劃區開發完成;三峽區漲0.49%次之,地政局認為因為台北大學特定區週邊,因交通便利性提升及區域生活機能完整;三重區漲0.47%,則是受惠於仁義重劃區開發完成。
 
板信雙子星總部大樓10度蟬聯新北地王。(圖/翻攝Google Map)
板信雙子星總部大樓九度蟬聯新北地王(圖/翻攝自Google Map)
 
至於跌幅最大的行政區為新莊區,下跌1.9%,地政局認為主因受到頭前及副都心重劃區仍有大量推案影響,價格向下修正。八里區則因台北港特定區廠商尚未進駐,連帶影響市場行情,跌幅0.97%也很明顯。
 
最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區,公告土地現值每平方公尺160元,換算每坪地價僅約529元,和地王比較起來相差逾4千4百倍。
 
地政局表示,土地現值和公告地價,將於明(2019)年1月1日正式公告。評議作業期間從去年9月2日至今年9月1日,整體不動產市場仍屬盤整格局,氣氛維持保守觀望態度,在交易量方面,房地政策干擾因素影響減少,逐漸回歸自住型供需,加上使用執照核發數量增加,新成屋交屋量挹注,使得買賣移轉棟數增加;價格方面,不動產開發商大致延續讓利調整售價策略,整體交易價格已無顯著波動,呈現持平略跌走勢。
 


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