記者陳宥里╱新竹報導
重劃區街道景觀整齊，是許多人購屋的優先選擇，新竹近年產業快速發展，房市蓬勃，建商以竹北5大重劃區、新竹市關埔重劃區、新豐的坪頂重劃區為主要推案地區。重劃區各具特色，其中竹北的高鐵新竹站特定區因公園綠覆率高、腹地廣，加上政府公共建設及產業園區催熟，後市最被專家看好。
擁有高鐵、台鐵、國道等交通優勢的高鐵新竹站特定區，是專家眼中交通最便利、最具發展潛力的重劃區，也是高鐵特定區除板橋站外發展最迅速的區域。有巢氏房屋竹北高鐵加盟店土開部副總經理劉保源表示，國泰建設明年第1季或第2季將在商業區推案，預計每坪將開價高達40萬元以上，屆時又將成為話題。
台灣房屋新竹區總經理黃勝源表示，區內以中央公園周邊、頭前溪景觀住宅最搶手，兩者皆具有景觀優勢，保值性高，不過因腹地廣大，生活機能遲遲未能成型，加上大環境景氣不佳，目前發展較緩慢。
重劃區多半有機能不佳的問題，縣治一、二期為竹北最早期發展的重劃區，商圈發展已成熟。劉保源建議，注重採買便利性的民眾，選擇這2個重劃區最適合，尤其縣治二期內鄰近文化中心、運動公園的路段更是熱門。首購族不妨往縣治二期喜來登飯店周圍覓屋，屋齡新、購物方便，可找到總價800~1000萬元的產品。
擁有台科大竹北校區預定地的台科大重劃區，未來大學學術風氣將可望提高該區人文氣息，居民素質漸趨向整齊。劉保源表示，台科大重劃區緊鄰縣治一、二期，生活機能無虞，喜歡水岸景觀的民眾，不妨鎖定該區，價格較高鐵新竹站特定區便宜一些。
縣治三期重劃區因為發展比較晚，仍有不少可開發土地掌握在建商手中，如中悅、竹風及山璞建設等，今年下半年新推案數量為新竹重劃區之冠，如「湛高峰」、「東方之星」、「一品觀邸」，相對吸引目光。德鑫建設在此規劃的地上32樓的豪宅案「A+7」，百米建築改寫竹北天際線頗具話題性。
想找明星學校的家長，不妨往新竹市關埔重劃區覓屋，學區多為滿額學校光武國中，100學年度錄取第1志願升學率高達15%。目前以慈雲路的COSTCO兩側購物環境最為便利，指標建案「Fb計劃」開價每坪35萬元起；日光公園首排景觀戶別指名度最高，新成屋每坪27~28萬元。
屬於農地重劃的新豐鄉坪頂重劃區，由於鄰近新豐車站商圈，購物採買還算便利。大江開發店長吳永雄表示，該區以首購價格就能買到有天有地的透天產品，相較新竹市、竹北市頗具競爭力，區內透天新成屋，地坪22~23坪，建坪約56坪，總價約900萬元。
