記者蒼弘慈／台北報導
永慶房產集團總經理廖本勝昨日指出，儘管今年不景氣，但永慶逆勢成長，總銷金額達五千三百億元，比去年成長十五％，今年年終有一到四個月，明年更將幫員工加薪二％到五％。此外，永慶今年在成交件數市占率從去年的九％，上升至十二％，年成長高達三十％，未來三年將力拚市占率達二十％。
總銷金額逆勢成長，年終發一至四月（圖／好房資料中心）
廖本勝表示，今年房地產不景氣，成交量僅三十二萬戶左右，比金融海嘯時還低，不過，永慶總銷金額逆勢成長，比去年成長十五％，市占率也從原本的九％成長至十二％，年成長三十％，未來三年更將力拚市占率達兩成。
在政府推動實價登錄後，房價已逐漸透明，不過廖本勝呼籲，房屋歷史與現況狀況也應透明，故此，永慶將二十五年來經營累積的物件調查資料，整合推出業界最完整的「屋況透明資料庫」。
廖本勝表示，至今已累積全台數量逾上千萬筆的資料屋況透明資料庫中，舉凡產權、特色、使用現況及異常狀況，每戶都有多筆以上的建檔紀錄，且涵蓋面甚廣，從單一物件擴及該棟大樓，甚至是整個社區，過往及現在的屋況皆完整建檔，提供消費者在物件委託、帶看、成交的三階段，都能隨時掌握房屋狀況，猶如住宅的「身家履歷表」，並針對異常狀況分成六十六大項，如：凶宅、傾斜、火災戶、增建、占用或被占用鄰地、結構安全等詳細列管，並清楚標註於不動產說明書內，提供客戶在最透明情況下，做出購屋決策。
展望明年房市，廖本勝指出，明年影響房市有幾大要素，包括奢侈稅、政策及全球經濟。廖本勝表示，奢侈稅的推出抑制不少房屋持有者的拋售意願，造成供應減少，在需求增加情況下，使得房價持續攀高，據統計，奢侈稅實施以來，房價漲了十％至十五％，顯示奢侈稅打擊到的僅是交易量、而非價格，受影響的也只是房仲業者，並沒有打擊投機的行為。
除了國內政策外，明年房市也受國際經濟影響，廖本勝表示，明年經濟可望復甦，只是全球經濟是否會再次出現黑天鵝，則不可得知，不過房市景氣仍會比今年復甦，預估明年房市交易量應有三十四萬到三十五萬戶，較今年提升五％到十％。
