好房網News記者曾亭皓／綜合報導
台灣地震頻繁，據地震測報中心主任陳國昌指出，台灣平均每年均有2～3次超過芮氏規模6.0的地震，屬於正常規律，但同時存有近40萬戶危老建築的寶島，建物結構安全又有幾分保障呢？
據統計，全台約有40萬戶老宅分佈，結構安全上存有相當大的疑慮，尤其若多次經過地震、強颱等天災侵害，居住安全同時也受到威脅。大葉大學講座教授李咸亨建議，在購買中古屋時，最好選擇完工日期在2003年以後的，因經過地震法規修法後，推估2003年完工的建物耐震性較佳，約莫能增加餘20％的結構安全性。
建物耐震結構可依年份進行基本劃分，另外也能透過壁裂等情形觀察。（示意圖／好房網資料中心）
破除迷思，李咸亨透露，地震危險帶的建物，自2003年後完工的均有「筏式基礎」結構的基底，使遇到地震時，建物會像竹筏遇到風浪一樣晃動，減少建物地基遭「撕裂」倒塌的風險，也不怕受土壤液化影響，提升建物結構安全。
如何用肉眼幫房子結構「健康檢查」？
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析，排除新成屋，舉凡建物出現屋內牆壁嚴重龜裂、建物角落多處龜裂，加上標準層平面圖呈現（大D、大L、大V）三種形狀、整棟建築開放空間多，樑少、挑高等情形時，建議可以請結構技師前往進行初步耐震評估，因為若出現上述狀況，建物耐震程度可能會相對減低，民眾需要多加注意。
另外，戴雲發認為，即便新成屋的建物耐震狀況相對放心，但仍建議建商可以朝向「安全品質透明化」的方向努力，必要的話，可以在灌水泥前舉行觀摩會，讓民眾清楚了解建物結構與安全性。
冷氣外掛是間接的地震風險？
中古屋把冷氣掛於外牆並非罕見，永慶房屋居家中心經理何政熹表示，考量大樓越蓋越高，按照現行法規，冷氣擺放位置是需要經過安全考量評估的，若執意將冷氣掛於外牆，管委會依法對住戶是具有直接約束力的。
何政熹提醒，如果遇上颱風、地震，掛在外牆的冷氣砸傷人，不只屋主要負起刑責，管委會則會因未善盡管理責任被開單開錢；反之，如果屋主按照規定擺設冷氣仍砸傷人，責任便只在於屋主。
