好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
2015年走到尾聲，展望新的1年房市動向，台中建經協會理事長林正昇認為，未來1年將呈現自用撐場、量縮價穩的局面，產品類型方面，上半年將以成屋產品的去化為主要趨勢，預售市場則以品牌、地段決勝負。
較早取得的土地已經興建落成，2016的價格競爭力也比較強。（好房網News記者陳韋帆攝影）
自2014年下半年以來，自用型買盤躍為主力，投資型在整體交易量的佔比約在3至4成之間，預估這個氛圍還會持續延續，尤其房地合一稅上路之後，以房地產為投資標的的利潤將大幅削弱，短期來看，即使交易量可能下滑，但長遠來看，對房市結構的健康則有正面幫助。
林正昇進一步談到，由於容獎限縮、稅制改革、稅基調整、原物料上漲等因素，都將造成未來推案成本增加，新推案價格下修的可能性微乎其微；反觀成屋產品，以2至3年前、甚至更早取得的土地價格為基礎，價格相對具有競爭力，預估將會是明年上半年的房市主力。
預售市場方面，林正昇認為接下來將會是品牌戰的時代。建商長期由社會形象、客製化服務、品質口碑等方面著手經營，累積客戶的信賴與認同，方能以不變應萬變，在不同時局中屹立不搖。最後則是政策利多的影響，未來發展前景看好的區段，保值性較強，同樣可以吸引民眾進場置產。
至於延續2015年的重要推案熱點，包括主打高綠覆率的單元二，擁有展覽、物流、商務、休閒等產業題材的烏日高鐵特區；水湳經貿園區預計打造成地標式的產業聚落，也順勢拉抬附近的十二期、單元八等重劃區。
