好房網News記者李彥穎／台北報導
全國商總理事長賴正鎰31日表示，目前國內房市景氣雖然回溫，但是三年前開始實施的房地合一稅制，阻礙房市熱度，因此他建議，政府應該調降房地合一稅率，甚至考慮讓房地合一稅「廢除退場」。
賴正鎰表示，台灣房地產這七、八年來，「快要被豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策搞死」，加上三年前各地政府調高公告現值與公告地價，導致房屋持有稅創下天價，而且還分地段課稅，一國多制，這簡直是「居住不正義」。
全國商總理事長賴正鎰認為，房地合一稅阻礙房市，應該調降稅率，甚至考慮廢除退場。好房網News記者李彥穎攝
賴正鎰說，全台全年轉移棟數以前最高可達30萬件，但「房地合一」實施3年多來，雖然抑制房市投機炒作，但也導致移轉棟數減少，2016年轉移棟數剩24.5萬棟，創交易新低紀錄，2017年為26.6萬件，2018年為27.8萬件，導致房地產稅收也減少，不如預期。
賴正鎰認為，政府在今年7月初剛通過把個人綜所稅最高稅率降為40%，此時政府也應一併檢討房地合一稅制。他建議將持有1年以內買賣所得，從課稅45%降為20%；持有1至2年以內，從35%降為10%，持有兩年以上就可「全免」，且基於互惠原則，不分本國人或外國人，所得課稅的稅率應一致，營造有利雙方投資往來，政府甚至可以思考讓已經達到目的的房地合一適時廢除退場。
賴正鎰還說，房屋持有稅太高，不僅台商都將資金外移也不願回台，現在就算想回來也有所顧忌，甚至外商與外國人不願意來台投資或就業。他說，台中有一名地主，本來地價稅只要25萬元，但調漲後收到稅單漲為85萬元，氣到引發心肌梗塞而過世。連台中七期的幾家百貨業者，地價稅也多出1075至3000萬元不等，大家都擔心轉嫁到消費者，可見地價稅及房屋稅牽涉百姓生活，甚至可能影響民生，造成物價波動。
賴正鎰強調，高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了，他建議政府應該凍漲公告現值與公告地價，讓房屋稅與地價稅，以及土地增值稅全面調降。至於新通過的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」(簡稱資金匯回專法)，賴正鎰認為回台資金的稅率仍偏高且限制多。他建議政府應調降到5%以下，且管制期限由5年放寬為3年，條件優於鄰近香港及新加坡等地，台商才會放心將錢匯回台灣。
