好房網NEW編輯中心／綜合報導
在雙北買房得準備多少頭期款？根據金融聯徵中心的統計資料，台北市今(2015)年第1季的核貸成數平均6成。房價高，核貸成數低，交易低迷不振，建商喊話「解除信用管制」吧，但專家有不同的看法。
貸款不易、高房價都成為房市交易量窒息因子 (好房網NEWS記者林美欣攝影)
金融聯徵中心公布2015年Q1最新的統計資料，全台房貸核貸超過7成的僅花蓮、台東為72%，屏東71%。台北市房價最高，但核貸成數最低，僅60%。以台北市購屋主力總價1500~2000萬計算，自備款得先準備600~800萬元。
想在台北市買房著實不易，交易量也跌到谷底，今年全年交易量恐怕會再創新低，跌破30萬棟。建商告急一面打出各種促銷方案，一面也向政府喊話「解除信用管制」。蘋果日報報導，台中建築開發公會理事長魏嘉銘表示，近2年政府政策打壓房市，現在房地合一通過、地方稅率也提高，應該讓市場回歸供需機制，是時候讓限貸政策鬆綁了。
不過，房市不景氣固然與限貸有關，「房價高」恐怕才是最主要因素，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，市場不景氣仍有民眾搶購的案子，問題就出在價格，「價格夠吸引人才有賣相」。好房網雜誌社長倪子仁也認為，建商讓例的多寡是成交的關鍵，「降價1成已經是基本」了。
另外，買房究竟能貸多少成數與自身償債能力，以及房子本身屋況、地段有密切關係，能貸多少人因人、因物而異。
