中國時報記者張志康/基隆報導
基隆市六堵工業區一處面積近9000坪的廠房將於8日公開標售,由於價位相對合理,又是大台北地區少見的工業區廠房,若一切順利,基隆市稅務局預估可為基隆市庫帶來超過2億元土地增值稅和契稅收入,有效挹注市庫稅收。
原利華羊毛位於基隆六堵工業區內的廠房,將於8日委託商仲第一太平戴維斯公開標售,廠房基地面積有8940坪,建蔽率及容積率分別為70%與210%,目前基地上有多棟4層樓及1層樓廠房,土地使用分區為乙種工業區(四),初估樓地板面積最高可超過2萬坪。
根據近兩年基隆市附近地區實價登錄資料顯示,六堵工業區工建段乙種工業區的交易價格,每坪成交價約在12.8萬元到21.8萬元間,相較於全國廠房的交易價格,六堵工業區可說是物超所值。
隨著近年台商回流,北台灣鄰近市區的工業區土地已經十分難尋,以釋出原利華羊毛的廠房來說,除了地點就在編定工業區內外,用水、電力及排汙、廢水等設施都十分完備。
另一方面,六堵工業區與汐科、南軟等產業基地不遠,未來基隆捷運、基隆科技園區也近在咫尺,廠房基地方正,又接近國道1號高速公路或銜接國道3號,不管是串聯雙北市區與基隆自由貿易港區都十分方便,打造現代化物流倉儲等行業,都有很大的優勢。
自5年前中和羊毛易主,稅務局一口氣徵收了5.54億元的土地增值稅以來,這次標售成為基隆市近年最大的地產交易。稅務局預估,利華羊毛廠房若順利公開標售並成交,可為基隆市帶來2億7萬餘元的土地增值稅及189萬餘元契稅的收入,預計可有效挹注市庫稅收。